La surelevation maison ancienne avec cave est une technique qui permet de surélever la maison dans le but de gagner en surface habitable. Cette technique est particulièrement intéressante pour les maisons anciennes qui ont des caves, car elle permet de dégager ces espaces et de les transformer en pièces à vivre supplémentaires.
Les raisons de surelever une maison ancienne
Le surelevage de maison est un procédé qui consiste à augmenter la surface habitable d’une maison.
Il s’agit d’un procédé simple et accessible, qui ne nécessite que peu de travaux.
Le surelevage permet d’aménager des combles, de gagner quelques mètres carrés supplémentaires au-dessus du niveau du sol ou encore de créer une mezzanine pour faire entrer la lumière naturelle dans une pièce inutilisée. Ce type de travaux peut être réalisable sur toutes les constructions anciennes.
Les raisons pour surelever sa maison sont multiples :
- Augmenter la surface habitable
- Aménager des combles
- Créer une mezzanine
Les techniques employées pour surelever une maison ancienne
De nos jours, il est possible de rehausser une maison ancienne sans pour autant tout casser.
Il existe différentes techniques qui peuvent être utilisées pour rehausser une maison ancienne.
Le renforcement d’une maison ancienne à l’aide de murs porteurs La première technique consiste à renforcer les murs porteurs de la bâtisse en vue d’augmenter sa hauteur et sa superficie. Pour ce faire, il est important de savoir quand utiliser le renforcement des murs porteurs. Cette solution s’utilise par exemple lorsque la structure du bâti ne permet pas d’augmenter sa superficie ou que les travaux de rénovation entrepris récemment ont dégradé l’état des murs porteurs. Dans ce cas, il faut procéder au renforcement des murs porteurs avant la surélévation afin d’assurer le bon équilibre du bâtiment.
Les contraintes liées à la surelévation d’une maison ancienne
Une maison ancienne a souvent été construite à un niveau inférieur au sol naturel (niveau du terrain).
Il est parfois possible de surélever le bâtiment, mais cela implique généralement des travaux lourds et coûteux. Si vous prévoyez de réaliser une opération de surélévation, il faudra vérifier la faisabilité technique du projet.
Il convient également d’en mesurer les conséquences financières et juridiques.
Les travaux peuvent être plus ou moins importants selon le type de bâtiment concerné :
- S’il s’agit d’une petite maison individuelle, il sera facilement envisageable de procéder à une extension en ossature bois.
- S’il s’agit d’une habitation plus importante, il sera nécessaire de procéder à des travaux lourds comme le rejointoiement des murs porteurs ou encore la reconstruction totale du plancher.
Les avantages de surelever une maison ancienne
La surelevation d’une maison ancienne est une solution qui permet de gagner de l’espace tout en conservant le cachet et la structure d’origine du bâtiment.
La surélévation peut être réalisée en bois, en métal ou encore en béton. Ce type de travaux offre l’avantage de pouvoir augmenter la surface habitable sans pour autant dénaturer l’aspect extérieur du bâtiment. De plus, ces travaux ont un impact très positif sur le prix des biens immobiliers. Pour commencer vos recherches sur les solutions possibles, il faut savoir que les surelevations sont souvent réalisables depuis une toiture existante :
- En rénovation
- En extension
Les inconvénients de surelever une maison ancienne
Il est important de savoir que la surelevation d’une maison ancienne implique des travaux lourds, qui ne sont pas les mêmes que pour une construction neuve.
Il faut aussi prendre en compte le coût des matériaux et de la main-d’œuvre pour réaliser ces travaux. Enfin, il faut également se pencher sur les risques liés à ce type d’investissement.
Les inconvénients de la surelevation d’une maison ancienne ? La surelevation d’une maison ancienne est une opération lourde et complexe qui nécessite un grand investissement financier. Elle peut aussi être sujette à des défauts susceptibles de compromettre sa durabilité.
Les travaux peuvent également être longs et compliqués à mettre en œuvre, notamment parce qu’ils doivent permettre de mettre en évidence tous les murs porteurs du bâtiment afin de pouvoir les renforcer ou de créer un étage supplémentaire.
Il est donc important de faire appel à un professionnel qualifié et compétent pour réaliser ces travaux complexes et souvent onéreux.
Le coût de la surelévation d’une maison ancienne
La surelevation d’une maison ancienne est une solution qui permet de gagner des mètres carrés supplémentaires.
La surélévation consiste à ajouter un étage, ou plus, pour augmenter la hauteur sous plafond d’une maison existante. Cette solution nécessite de conserver le gros œuvre et les fondations existantes et de créer un étage supplémentaire au-dessus.
Il faut donc prendre en compte différents éléments avant de se lancer dans ce type de projet :
- Les travaux liés à la rénovation du bâtiment
- Le coût total du chantier
- Les démarches administratives
Les aides disponibles pour la surelévation d’une maison ancienne
La surelévation est une technique qui permet de surélever une maison. Elle est particulièrement adaptée aux maisons anciennes, dont les façades ne sont pas assez hautes pour accueillir un étage supplémentaire. Cette technique n’est toutefois possible que dans certaines conditions et si elle est bien réalisée, elle peut vous permettre de gagner en surface habitable tout en augmentant la valeur de votre bien immobilier. Pourquoi opter pour la surelévation ? La technique de la surelevation offre différents avantages. Elle permet notamment d’augmenter la surface habitable du bien immobilier, ce qui peut être intéressant lorsque vous souhaitez investir dans un appartement ou une maison ancienne. Elle permet également d’ajouter des pièces à votre habitation, ce qui peut être pratique lorsque vous avez des enfants par exemple. Enfin, cette technique vous permet de valoriser votre bien immobilier et donc sa valeur marchande.
Les professionnels à contacter pour la surelévation d’une maison ancienne
Les professionnels à contacter pour la surelévation d’une maison ancienne? Il existe plusieurs corps de métiers qui peuvent intervenir dans le cadre des travaux de surélévation.
Il est important que vous fassiez appel à des professionnels qui possèdent les compétences techniques requises et sont en mesure de respecter les normes et réglementations en vigueur.
Pour conclure, il faut faire une surélévation de la maison ancienne. Il y a plusieurs solutions pour cela. Soit on utilise les murs porteurs de la maison existante, soit on les démolit et on en construit d’autres qui vont supporter la nouvelle structure. Le choix est difficile et dépend du budget disponible, de l’état des murs porteurs et du type de travaux que l’on souhaite réaliser.
