Bon nombre de personnes sont tentées tous les jours de se lancer dans le domaine d’achat d’une maison ou d’un apparentement. Cependant, avant de le faire concrètement vous devez d’abord penser au prêt que vous allez faire et ainsi à comment faire pour convaincre votre banque de vous accorder ce dit prêt.
Bon Dossier Immobilier : Quelques conseils à suivre afin d’obtenir un prêt immobilier
Il est primordial et tout aussi important pour vous que de pouvoir présenter un excellent dossier auprès de votre banque afin de lui demander de bien vouloir vous accorder un prêt immobilier, ainsi, vous aurez toutes les chances de votre côté afin de réussir à obtenir un accord et de pouvoir enfin avoir la maison de vos rêves.
De ce fait, nous vous recommandons de suivre ces conseils et surtout de les prendre en compte :
- Il vous faut à tout prix que vous évitiez les découverts bancaires.
- Présenter des relevés de compte propres est un plus pour vous.
- Si vous disposez de crédits en cours, des crédits à la consommation, essayez de tous les rembourser.
- Vous devez avoir un apport, d’une marge de 10 % environ.
- Votre situation professionnelle doit être stable.
- Posséder une épargne est aussi un plus pour vous.
- N’hésitez surtout pas à prendre la multi risques des habitations.
Bon Dossier Immobilier : comment doit être un bon dossier de prêt immobilier ?
Vous pouvez commencer à préparer votre dossier avant même que les signatures ne soient faites concernant la promesse d’achat. Aussi, vous pouvez éventuellement faire et effectuer une simulation en ligne sur n’importe quel site afin de pouvoir connaitre le niveau exact quant à la complexité ou bien au contraire à la simplicité de votre dossier en question.
Ainsi, les contrats de type CDI ainsi que les professions libérales sont nettement favorisées dans le cadre d’une acceptation de dossier de prêt immobilier.
Concernant le cas des expatriés, il s’agit d’une chose un peu plus compliquée. En effet, cela pourrait prendre plus de temps quant au traitement du dossier de prêt en question. De plus, certaines banques, pour la plus part dirons nous, refusent catégoriquement le financement de ces expatriés.
Dans le cas où la personne concernée par le prêt possède une carte de séjour, l’emprunt sera directement lié à la durée de son titre de séjour en plus du pays d’où vous venez.
Les personnes les plus avantagées côté prêt immobilier sont les fonctionnaires, puisque ils ont la chance de posséder une situation des plus stables.
Concernant le projet immobilier, s’il s’agit de travaux de construction toujours en cours, la banque aura tendance à refuser le prêt puisque ce genre de travaux est quelque peu la hantise des banques.
De plus, le montant demandé pour votre emprunt immobilier est tout aussi important pour votre banque. Ainsi, si vous demandez un prêt de moins de 50 000 €;, ce dernier sera classé parmi les prêts dits à la consommation et non pas parmi les prêts dits immobiliers.
Pour conclure, pour un prêt immobilier, plus vous présenterez un dossier type standard plus la banque vous facilitera l’accès à votre crédit. De plus, l’anticipation est votre meilleur moyen de réussir car vous ne pourrez certainement pas tout améliorer dans votre dossier. Mais il y a une chose très importante que vous ne devez surtout pas oublier, c’est qu’avoir une gestion de compte propre est très important et tout aussi primordial afin d’avoir un avis favorable quant à ce prêt immobilier.
Faites appel à un courtier pour votre dossier
Il ne suffit pas de fournir des pièces justificatives pour que votre dossier soit pris en compte très rapidement. La réalité est bien différente et il faut être vigilant, car une erreur peut être préjudiciable pour votre projet. Dans ce cas de figure, il est conseillé, notamment, de faire appel à un courtier puisqu’il pourra vous aider au cours de toutes les étapes afin de gagner en efficacité et du temps.
- Vous devez clairement fournir des garanties pour que votre dossier destiné à l’acquisition d’un bien immobilier soit pris en compte.
- Pour le prêt immobilier, il faut souvent un certain salaire et même des économies pour montrer que vous avez une certaine gestion efficace de votre budget.
- Le courtier pourra aussi vous proposer quelques astuces pour être certain que le dossier ne finira pas à la corbeille.
Pour l’achat d’un bien immobilier, c’est un peu plus simple, car il suffit notamment de valider la somme demandée par le vendeur. Par contre, pour la location, il faut réussir à convaincre le bailleur et c’est aussi le cas si vous demandez auprès de votre banque un prêt. Prenez dans tous les cas le temps de constituer le meilleur dossier.
Votre situation bancaire sera aussi prise en compte
Contrairement aux idées reçues, votre projet ne sera pas le seul qui devrait attirer l’attention, car, si vous souhaitez obtenir un prêt immobilier, les organismes financiers et les banquiers seront quelque peu indiscrets. Ils auront tendance à se renseigner sur votre situation personnelle et le contexte professionnel dans lequel vous vivez. De plus, la crise sanitaire n’a pas forcément amélioré les exigences qui sont de plus en plus fortes.
- Il est préférable d’avoir de l’argent sur son compte et surtout le découvert est à proscrire surtout si vous l’utilisez régulièrement.
- Le but premier consiste à montrer que votre santé financière est au beau fixe et que vous êtes capable de gérer efficacement vos finances.
- Par conséquent, même si l’apport n’est pas demandé systématiquement, il est préférable d’avoir des économies.
- Si vous venez de changer votre emploi, il y a de grandes chances pour que votre dossier ne soit pas accepté puisque vous manquez de stabilité.
De ce fait, vous devez impérativement vous renseigner et surtout effectuer une demande au bon moment que ce soit par rapport à votre situation professionnelle ou encore votre contexte financier, vous aurez ainsi toutes les chances de votre côté pour obtenir une réponse positive.
